Restauratie en onderhoud van Duinzicht in Den Haag

Aan de Van Zaeckstraat in Den Haag werken wij als hoofdaannemer aan de restauratie van het woongebouw Duinzicht. Dit bijzondere gebouw uit 1928, ontworpen door architect F.L.J. Lourijsen, is een mooi voorbeeld van de architectuurstijl van de Nieuwe Haagse School. Met zijn karakteristieke bakstenen gevels, horizontale lijnen, krachtige verticale accenten en de fraaie entree met beeldhouwwerk van Jan Altorf is het een waardevol onderdeel van het Haagse stadsbeeld.

Werkzaamheden
In dit project richten we ons op het herstellen van metselwerk, voegwerk, beton, smeedwerk en schilderwerk. We doen dit met veel respect voor de originele bouwstijl en details.

Een belangrijk onderdeel is het aanpakken van de stalen lateien. Ongeveer de helft daarvan vertoont schade aan het omliggende metselwerk. Het beschadigde metselwerk wordt verwijderd, en per situatie bepalen we of de stalen balken nog te behouden zijn of vervangen moeten worden.

Een grote uitdaging is dat veel balken dubbel zijn uitgevoerd en gekoppeld, en dat het metselwerk steens is uitgevoerd. Hierdoor was de kans aanwezig dat we de binnenzijde van de woningen moesten gebruiken om de balk aan te pakken. Toch is het ons gelukt om vrijwel alle werkzaamheden vanaf de buitenkant uit te voeren, soms met slechts vijf centimeter speling tot het binnen stucwerk. Eén van onze vakmensen zei hierover: “Ik hak liever in beton dan in deze gevel.” Dat zegt genoeg over de hardheid van het materiaal.

Voor het conserveren maken we de balken eerst kaal, behandelen ze met roestwerende verf en sluiten ze af met vetband. Daarna wordt het metselwerk weer zorgvuldig hersteld en, na voldoende droging, afgewerkt zodat het weer mooi aansluit bij het omliggende gevelbeeld.

Ook hebben we diverse scheuren in de gevel onderzocht. Door kijkgaten te maken, kwamen we blindankers en betonbalken met uitstekende haarspelden tegen. Deze zijn vakkundig geconserveerd en weer netjes afgesloten.

In de betonnen gevelelementen, die zo typerend zijn voor de Nieuwe Haagse School, vonden we eerdere reparaties en wapening die te dicht aan het oppervlak ligt. Deze plekken maken we vrij, behandelen en herstellen we met speciale reparatiemortels.

Alle buitenkozijnen worden opnieuw geschilderd in de kleur van de laatste schilderbeurt. In overleg met de bewoners herstellen en stellen we waar nodig ook de stalen kozijnen bij.

Daarnaast onderzoeken we verschillende vochtproblemen en zoeken we naar duurzame, bouwkundige oplossingen. We lopen alle kritieke punten zorgvuldig na om toekomstige problemen te voorkomen.

Samenwerking met bewoners
Het harde materiaalgebruik uit de oorspronkelijke bouw zorgt soms voor overlast. We doen er alles aan om dit zo veel mogelijk te beperken en houden bewoners goed op de hoogte. De samenwerking verloopt tot nu toe prettig en natuurlijk, en we zijn dankbaar voor het begrip en de betrokkenheid van iedereen.

Over het gebouw
Duinzicht is oorspronkelijk gebouwd als woonhotel, een populaire woonvorm in de jaren twintig, vooral onder teruggekeerde oud-Indiëgangers. De ruime appartementen, de gezamenlijke voortuin en de zorgvuldige architectuur droegen bij aan het hoge wooncomfort.

Conclusie
Dit restauratieproject vraagt om vakmanschap, respect voor erfgoed én technische creativiteit. Samen met onze partners en in overleg met de bewoners zorgen we ervoor dat dit prachtige gebouw ook voor toekomstige generaties behouden blijft.